Estimation théorique
Rue Emile Mengin,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Mengin,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 211 | RUE EMILE MENGIN | 3 | 64 | 582 | 250000€ | 3906€ |
2020-07-22 | 207 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 250 | 354 | 200000€ | 800€ |
2021-03-10 | 224 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 116 | 424 | 189000€ | 1629€ |
2022-07-08 | 216 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 82 | 231 | 112000€ | 1366€ |
2022-12-23 | 1 | RUE HUETTE | 7 | 93 | 452 | 195200€ | 2099€ |
2019-12-14 | 3 | RUE HUETTE | 5 | 94 | 460 | 146000€ | 1553€ |
2019-10-16 | 189 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 162 | 426 | 215000€ | 1327€ |
2022-11-29 | 7 | RUE HUETTE | 4 | 98 | 444 | 128850€ | 1315€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COLIGNY | 5 | 132 | 415 | 170000€ | 1288€ |
2022-12-07 | 76 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 255 | 175000€ | 1115€ |
2021-03-08 | 179 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 52 | 301 | 90000€ | 1731€ |
2019-09-10 | 1 | RUE COLIGNY | 5 | 170 | 280 | 175000€ | 1029€ |
2022-03-25 | 31 | RUE COLIGNY | 6 | 130 | 303 | 203800€ | 1568€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SERMON | 6 | 151 | 445 | 172000€ | 1139€ |
2022-08-31 | 25 | RUE RAIMBAULT | 4 | 75 | 0 | 86200€ | 1149€ |
2021-12-21 | 81 | RUE KLEBER | 4 | 116 | 209 | 97500€ | 841€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2019-06-14 | 71 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 0 | 160000€ | 1013€ |
2021-10-15 | 160 | RUE GAMBETTA | 7 | 144 | 293 | 220000€ | 1528€ |
2023-05-15 | 62 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 332 | 74000€ | 1233€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2021-10-30 | 131 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 287 | 97080€ | 1765€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2019-07-05 | 14 | RUE RAIMBAULT | 2 | 34 | 55 | 37000€ | 1088€ |
2020-08-22 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 122 | 372 | 155000€ | 1270€ |
2020-12-30 | 156 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 593 | 160000€ | 1103€ |
2023-02-24 | 14 | RUE RAIMBAULT | 1 | 31 | 67 | 41000€ | 1323€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 54 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 655 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-30 | 125 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 648 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-04 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 55000€ | 556€ |
2020-10-30 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 73700€ | 744€ |
2021-02-17 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 842 | 119000€ | 1676€ |
2019-07-30 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 842 | 79000€ | 1113€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LONGEARD | 4 | 60 | 615 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2020-06-23 | 121 | RUE GAMBETTA | 7 | 107 | 643 | 110000€ | 1028€ |
2021-09-04 | 67 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 36 | 187 | 26010€ | 723€ |
2020-07-28 | 59 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 48 | 522 | 40000€ | 833€ |
2022-12-21 | 65 | RUE KLEBER | 5 | 170 | 787 | 160000€ | 941€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DU LONGEARD | 9 | 257 | 352 | 385000€ | 1498€ |
2020-07-22 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 480 | 198000€ | 1320€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2023-01-18 | 78 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 145 | 628 | 250000€ | 1724€ |
2019-09-21 | 6 | RUE MANUEL | 4 | 88 | 199 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-04 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 400 | 151450€ | 1578€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DU LONGEARD | 5 | 84 | 320 | 268000€ | 3190€ |
2022-07-06 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 172 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-24 | 37 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 306 | 500 | 650000€ | 2124€ |
2021-10-30 | 38 | RUE KLEBER | 2 | 33 | 88 | 94500€ | 2864€ |
2021-05-21 | 74 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 110 | 252 | 116000€ | 1055€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-30 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 648 | 155200€ | 2282€ |
2019-07-06 | 53 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 64 | 555 | 97500€ | 1523€ |
2020-08-29 | 72 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 168 | 280 | 281200€ | 1674€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2021-09-17 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 115 | 657 | 120000€ | 1043€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2020-08-14 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 647 | 137500€ | 1100€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PONCET | 3 | 64 | 428 | 120500€ | 1883€ |
2022-09-10 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 341 | 222000€ | 2552€ |
2023-03-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 97 | 322 | 125000€ | 1289€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 119800€ | 1902€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 98 | 0 | 171600€ | 1751€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2020-09-30 | 3 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 80 | 510 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-02 | 39 | SEN DU LONGEARD | 4 | 60 | 527 | 107000€ | 1783€ |
2020-11-09 | 3 | IMP LAZARE CARNOT | 3 | 53 | 239 | 85000€ | 1604€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 7 | 150 | 343 | 135000€ | 900€ |
2020-06-18 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 71 | 476 | 94000€ | 1324€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 40 | 316 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-23 | 41 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 593 | 129745€ | 1753€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2021-04-06 | 1 | RUE PONCET | 2 | 87 | 277 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2020-02-29 | 45 | RUE JACQUES FRAYER | 5 | 116 | 203 | 99990€ | 862€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 112 | 309 | 165000€ | 1473€ |
2019-05-13 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 110 | 323 | 247600€ | 2251€ |
2022-12-14 | 39 | RUE KLEBER | 4 | 62 | 513 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-24 | 103 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 597 | 115000€ | 1983€ |
2019-10-01 | 118 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 344 | 93000€ | 1292€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 390 | 126000€ | 1223€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 97 | 438 | 150365€ | 1550€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 260 | 245000€ | 1633€ |
2021-12-11 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 64 | 327 | 123000€ | 1922€ |
2023-05-23 | 50 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 65 | 440 | 124000€ | 1908€ |
2022-06-08 | 9 | AV ADOLPHE COCHERY | 4 | 81 | 450 | 125000€ | 1543€ |
2019-09-13 | 39 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 30 | 189 | 70000€ | 2333€ |
2021-05-29 | 48 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 68 | 415 | 108900€ | 1601€ |
2019-11-19 | 35 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 778 | 85000€ | 1466€ |
2020-07-03 | 39 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 88 | 368 | 115000€ | 1307€ |
2021-11-18 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 270 | 188000€ | 2043€ |
2022-05-21 | 33 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 668 | 185400€ | 1545€ |
2020-09-05 | 46 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 72 | 168 | 96500€ | 1340€ |
2022-07-07 | 95 | RUE GAMBETTA | 4 | 61 | 367 | 119000€ | 1951€ |
2020-10-27 | 31 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 650 | 133000€ | 1330€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 71 | 242 | 123000€ | 1732€ |
2020-11-03 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 378 | 153000€ | 2186€ |
2019-09-28 | 32 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2022-03-09 | 27 | AV DES TILLEULS | 2 | 41 | 101 | 63000€ | 1537€ |
2021-04-08 | 26 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 304 | 173900€ | 1581€ |
2020-03-13 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 138 | 101000€ | 1507€ |
2019-11-23 | 38 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 138 | 579 | 290000€ | 2101€ |
2019-08-07 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 120 | 704 | 206600€ | 1722€ |
2020-12-12 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 734 | 97000€ | 1617€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES TILLEULS | 3 | 92 | 1058 | 248350€ | 2699€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JULIEN BAILLY | 8 | 207 | 829 | 523700€ | 2530€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2020-12-17 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 165 | 231 | 110500€ | 670€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2020-12-17 | 24 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 374 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DUCHESNE RABIER | 5 | 151 | 404 | 95500€ | 632€ |
2020-04-02 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 324 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-03 | 23 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 755 | 125000€ | 1645€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 91 | 738 | 163500€ | 1797€ |
2022-06-24 | 29 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 81 | 368 | 151900€ | 1875€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 47 | 372 | 55000€ | 1170€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2022-06-07 | 91 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 333 | 137000€ | 1851€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 472 | 87000€ | 1450€ |
2019-11-02 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 583 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 150 | 472 | 248000€ | 1653€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 377 | 108000€ | 1543€ |
2023-05-26 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 287 | 70270€ | 1255€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-06 | 1 | RUE CHAMILLARD | 7 | 130 | 493 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-27 | 2 | AV ADOLPHE COCHERY | 10 | 200 | 261 | 275400€ | 1377€ |
2021-07-10 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 39 | 145 | 77000€ | 1974€ |
2019-12-06 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 588 | 70000€ | 1029€ |
2020-06-08 | 25 | RUE JACQUES FRAYER | 6 | 103 | 364 | 140000€ | 1359€ |
2019-10-18 | 30 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 1 | 70 | 639 | 168000€ | 2400€ |
2019-11-20 | 19 | RUE KLEBER | 3 | 102 | 556 | 122000€ | 1196€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JACQUES FRAYER | 7 | 120 | 357 | 178500€ | 1488€ |
2022-04-21 | 33 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 334 | 166000€ | 1482€ |
2021-12-17 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 342 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-04 | 172 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 101 | 283 | 171900€ | 1702€ |